פרידה של בני זוג נשואים היא תמיד אירוע מורכב שמחייב תשומת לב לפרטים רבים וליווי צמוד של עו"ד גירושין בחיפה. כשבני הזוג מחזיקים ביחד בזכויות בנחלה במושב, המצב מורכב במיוחד וישנם מספר דגשים ייחודיים שחובה להתייחס אליהם.
הקושי בפירוק שיתוף במקרקעין
כשבני זוג שחיו בעיר מחליטים להתגרש הם יכולים לבחור למכור את הדירה שבה הם גרים ולחלק ביניהם את התמורה. ניתן כמובן גם להשאיר את הדירה לאחד מבני הזוג, תמורת מחצית מערכה כפי שיקבע שמאי מוסמך. במושב, הדירה שבה חיים בני הזוג היא חלק מנחלה, ולכן חלים עליה כללים שונים לגמרי.
ראשית, לא ניתן למכור את הנכס בפשטות כפי שניתן למכור דירה בעיר, בעיקר עקב שיקולי מיסוי (המס על עסקה כזו יכול להגיע גם ל-50%!). שנית, כשאחד מבני הזוג נשאר לחיות בדירה והצד השני דורש כמובן תמורה, עולה השאלה האם העברת הזכויות תתבצע לפי ערכי נטו או לפי ערכי ברוטו. בהקשר זה חשוב לציין שהעברת הזכויות במקרים אלה לא מוגדרת כעסקת מקרקעין, ולכן אין צורך בדיווח לרשות המיסים וגם אין חבות מס. מומלץ לבצע את הפעולה בעזרת עורך דין נחלות במושבים, שכבר צבר ניסיון בהשלמת ההליך הרגיש בזמן קצר וללא תקלות.
זמני שהות נכונים
אתגר נוסף שניצב בפני עו"ד גירושין בחיפה שמטפל בפרידה של זוג שחי במושב הוא זמני השהות של הילדים. מצד אחד, לשם הרציפות כדאי שהילדים יישארו לחיות במושב, עם בן/בת הזוג ששומרים אצלם את דירת המגורים שהיא חלק מהנחלה. מצד שני, ההורה שנשאר במושב הוא זה שמשפחתו היא בעלת הנחלה לאורך הדורות, והדבר עלול להתנגש עם צרכי הילדים. שיקול נוסף הוא ההמלצה של מרבית המומחים על חלוקה שוויונית ככל האפשר של זמני השהות (שמשפיעים גם על גובה המזונות). עורך דין מנוסה יסייע להגיע לפתרון הנכון, בין אם בהסכם ובין אם בעזרת ערכאה שיפוטית.
עו"ד ירון גרוס הוא עורך דין נחלות במושבים עם ניסיון רחב היקף, כולל בטיפול במקרי גירושין של זוגות שחיים במושב. בהתאם הוא יכול להבטיח וגם לקיים שירות מקצועי ומועיל להפליא.
