דיני מקרקעין הם תחום מורכב הכולל בתוכו נושאים רבים שיש בהם השקה לתחומים משפטיים אחרים כמו דיני ירושות וצוואות, מיסוי ועוד. עורך דין מקרקעין בפתח תקווה או בכל מקום אחר הוא הכתובת לפנות אליה בכל נושא הקשור למקרקעין כשכדאי לבדוק האם יש לו את הידע והניסיון גם בתחומים משפטיים אחרים הרלוונטיים לעניין. תפקיד חשוב של עורך הדין והא ללוות עסקאות נדל"ן, הן מצד המוכר והן מצד הקונה, על כל מה שהדבר דורש, כולל ביצוע בדיקות מקדימות לפני יציאת העסקה לדרך. מומלץ שעורך דין ילווה אתכם גם ברכישת דירה מקבלן לאורך כל התהליך, כולל בבדיקת החוזה. מעבר כך ישנם עורכי דין מקרקעין רבים העוסקים גם בהתחדשות עירונית ומלווים את הדיירים ו/או את היזמים לאורך כל התנהלות הפרויקט.
צריכים לחלק ביניכם דירה שקיבלתם בירושה? פנו לעו"ד המתמחה בתחום
אצל אנשים רבים הנכס המרכזי הוא נכס מקרקעין, לרוב הדירה בה התגוררו. בהתאם לכך, הדירה היא גם הנכס המרכזי המועבר בירושה ולכן בד"כ לכל יורש יש חלק שווה בבעלות על הדירה. דירות סטנדרטיות אינן ניתנות לחלוקה בעין, כלומר לא ניתן לחלק אותן לחלקים באופן פיזי כשלכל יורש תהיה בעלות על אזור בדירה. לכן יש לבצע פירוק שותפות במקרקעין כדי שכל יורש יקבל את חלקו. פירוק השותפות יכול להיעשות ע"י מכירה לגורם חיצוני כשהיורשים מתחלקים ברווח, או כשיורש אחד יקנה את חלקיהם של היורשים האחרים והדירה תהיה בבעלותו. בכל דרך בה בוחרים, חשוב שילווה את התהליך עורך דין המתמחה בתחום שיסייע גם בביצוע העסקה, בין אם מול גורם חיצוני ובין אם המכירה פנימית וכן בהסדרת הבעלות על הדירה.
כיצד לבחור עורך דין לליווי בעסקת נדל"ן?
עסקאות נדל"ן הן מורכבות הן מצד המוכר והן מצד הקונה. מדובר על ערך גבוה של הנכס, סכום שהוא משמעותי מאוד לשני הצדדים. מעבר לכך בעסקת נדל"ן ישנה מעורבות לא רק של הקונה והמוכר אלא גם של המדינה כבעלת רוב הקרקעות והרשות המקומית כאחראית על התכנון והבניה. לכן, בחירה של עורך דין שילווה את התהליך היא חשובה בכל ההיבטים. חשוב לבחור עורך דין מקרקעין מומלץ, עורך דין שיש לו ניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן ובקיאות רבה בחוקים הנוגעים לכך, ידע רב בכל הפרוצדורות הנדרשות, כולל ביצוע בדיקות מקדימות. עורך הדין צריך להיות עם יכולת מעולה לניהול מו"מ וגם לליטיגציה משפטית אם יש מקום להגשת תביעה.
סטרול חלפון ושות' חברת עורכי דין מתמחה במספר תחומים במשפט האזרחי מסחרי, ביניהם מקרקעין, ירושות וצוואות, מיסוי, חברות ועוד. לקוחות החברה מקבלים ייעוץ וייצוג מקצועיים ממחלקה המתמחה בתחום הרלוונטי. מוזמנים ליצור קשר.
